高层住宅“七大火患”须警觉

2017-05-19  来自: 久安消防工程 有限公司兰州第一分公司浏览次数:121

    历时半年,在组织3个小组对秦淮、鼓楼、玄武等区的191幢高层居住建 筑进行调研后,昨天,南京消防对外 公布了高层住宅楼的7大火灾隐患。


    3个小组此次调 研区域包括秦淮区、鼓楼区、玄武区、栖霞区、雨花台区、浦口区120多个高层住宅小区共191幢高层住宅楼,其中秦淮区、鼓楼区40个高层住宅小区共58幢高层居住建筑,栖霞区、玄武区43个高层住宅小区共83幢高层居住建筑,雨花台区、浦口区43个高层住宅小区共50幢高层居住建筑。


    此次调研总结 出高层住宅楼存在的7种消防隐患,分别是:擅自改变建筑 消防设计和使用性质、消防安全管理 职责不明、单位自身消防 安全管理不到位、建筑消防设施 完好率合格率低、建筑周边消防 车道和救援场地占用现象严重、疏散楼梯及出 口被占用现象严重、无灭火和应急 疏散预案。


    从调研情况看,鼓楼、秦淮等主城区 高层住宅小区建造时间早、房龄久,消防设施损坏 现象相对严重,有的整体消防 设施瘫痪,有的消防管网漏水,有的消防设备损坏,完好率低。


    南京公安消防 局防火处高级工程师夏之彬接受记者采访时说,在秦淮、鼓楼区调查的40个小区中,发现不少高层 存在消防设施专业维保欠缺、消防控制室无人值班、火灾自动报警系统、喷淋系统瘫痪、总体合格率低等问题。


    消防人员在玄 武区锁金村街道、秦淮区五老村 街道分别走访了2处高层住宅小区,调查发现部分 居民在疏散通道、安全出口堆放 纸箱杂物,或将部分消防 通道据为己有,有的甚至将消 防疏散通道和前室“改建”成储藏室,圈占疏散通道 和室内消火栓,严重影响火灾 时灭火救援和安全疏散。


    消防人员对存 在的隐患进行分析,发现部分老旧 小区建于上世纪90年代末和2000年初,由于物业费低 而且收缴率不高造成恶性循环,有的消防设施 处于无人管理状态,形同虚设。西一新村小区 的物业费收缴率只有45%,而且没有维修基金。城开家园小区自2014年底消防水系 统瘫痪后,物业曾征求业 主意见动用维修基金,至今已经一年 多仍未到位。怡景花园小区 自动消防设施几乎瘫痪,据称原因是业 主不同意动用维修基金。


    “部分小区居民 火灾风险意识淡薄,片面认为维修 基金用于消防,与其本人没有 任何直接利益,不同意支取。”夏之彬说,高层建筑体量大、灾害处置难,通常以自动报警装置、喷淋、防排烟等消防 设施自救为主,这些在火灾初 期起到关键作用。


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